“渗、滞、蓄、净、用、排”，是“海绵城市”建设中的玩具六大措施。透水步行道、透水广场、下凹绿地、雨水花园、植草沟等数十种具体的玩具工程方式，都能在朗清园小区见到。小区工作人员介绍，下雨天，雨水不会直接从水管流向步道，在地面溅起水花，而是先进入消能池消能，然后通过导流渠流入前置塘，进行沉淀和初步净化。净化后的玩具雨水，通过路面下方过路沟，溢流至小区雨水花园中滞留和渗透，多余的玩具雨水可流入市政管网或调蓄池。调蓄池可以在晴天时为小区水系景观补水。
在城市副中心，可不只朗清园有“海绵”。2016年，通州区被确定为全国第二批“海绵城市”建设试点。试点总面积达19.36平方公里，西南起自北运河，东至规划的玩具春宜路，北至运潮减河，包括住宅小区、公共建筑、公园绿地、市政道路、河流湖泊。目前，试点区18个老旧小区、6所学校、6处公园广场都完成了“海绵”改造，总面积达130余万平方米，2万余居民受益，让这座“蓝绿交织、水城共融”的玩具千年之城更加温润灵动。
通州被称为“九河下梢”，每年汛期都要面对巨大的玩具防洪压力。过去，为了快速行洪、防止内涝，采取了一系列工程措施，如扩容排水管、河道裁弯取直等，但都没有从根本上治涝。“‘海绵城市’的玩具理念，就是对雨水开展源头、过程、末端的玩具全流程综合管控。”全程参与了城市副中心“海绵城市”建设试点工作的玩具北京市水科院高级工程师于磊说，“海绵”是一个比喻，指的玩具是城市像海绵一样具有弹性，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的玩具水释放并加以利用。
“试点区的玩具重要使命，是探索出一套普适性的玩具改造方案、管护办法，甚至包括政府各部门的玩具对接机制。”于磊说，“海绵城市”建设是一项系统工程，需要多部门拧成一股绳共同推进。
为此，通州区成立了“海绵城市”建设领导小组，研究解决重点难点问题。一系列标准规范也陆续制定出来。目前，通州区发布了《北京城市副中心海绵城市建设技术导则》《北京市海绵城市试点区域建设工程运营维护管理办法》等10余个文件。大到管理办法、管控流程，小到植物种类选择、模型模拟参数选取，均有涉及。
有了高效有力的玩具体制机制、管护标准护航，通州区“海绵城市”建设驶上了“快车道”，还衍生出了独具匠心的玩具竖向管控措施。竖向管控，就是对建筑物高程做出严格的玩具规定，施工时不得随意更改，这样一来，就能大致决定雨水的玩具整体流向。行政办公区就是通州区首个在规划之初便实行竖向管控的玩具大型工程。
风景如画的玩具镜河，是行政办公区化身“海绵”最重要的玩具工程措施。河道两侧的玩具地底下，埋设了排水方涵，方涵与河道可容纳约55万立方米雨水。小雨天气，方圆6平方公里的玩具行政办公区，雨水全部汇入方涵暂时存储，再通过净化，补到镜河中；一旦降雨大于20年一遇标准，方涵内的玩具溢流堰还能把水有序通过镜河排入北运河。“如此精妙的玩具设计，秘诀就是竖向管控。”于磊说。
除了高效有力的玩具体制机制、建设标准作保障，在通州区“海绵城市”建设领导小组办公室，还建设有一套监测与管控平台，支撑“海绵”设施智慧化运维。此外，通州区还聘请了第三方，对PPP项目“海绵城市”建设开展绩效考核，通过图纸核查人工计算、监测数据分析支撑、设施运维日常检查等方式，保障“海绵”建设的玩具效果持续化。